Новости и события » Общество » В Казахстане остановился рост цен на жилье, но квартиры уже подорожали на 20%

В Казахстане остановился рост цен на жилье, но квартиры уже подорожали на 20%

В Казахстане остановился рост цен на жилье, но квартиры уже подорожали на 20%

С начала года на рынок недвижимости влилось около 1,7 млрд тенге пенсионных денег, что обеспечило около 20% годового спроса на жилье. Пенсионные деньги стали «палкой о двух концах» - с одной стороны поддержали спрос во время пандемии, с другой - разогнали цены до неимоверных размеров. Подробнее на Newsmir.kz.

Свободные пенсионные средства подстегнули, прежде всего, инвестиционный спрос, доля которого возросла до 20-25%. За 10 месяцев 2021 года цены на жилье выросли более чем на 20%, спрос - более чем на 60%, рассказала в беседе с корреспондентом Newsmir.kz Анна Шацкая, независимый аналитик рынка недвижимости. График: korter.kz

В октябре-ноябре, по окончанию сезонной активности, количество сделок на рынке квартир упало в среднем на 15%. Рост цен в Нур-Султане прекратился. Предложение на рынке жилья сократилось на 20%.

В октябре Национальный банк повысил базовую ставку на 0,25% до 9,75%, что в перспективе также может повлиять на замедление роста цен.

По данным портала новостроек korter.kz в октябре на первичном рынке жилья Нур-Султана цены остались без изменения. На вторичном рынке рост прекратился на квартиры старого фонда. Вторичные новостройки продолжили расти по инерции - плюс 1,5% за месяц.

Названия строк Нур-Султан Алматы
Количество предложений, шт Средняя цена, тг/кв. м Изменение к сентябрю 2021 г Количество предложений, шт Средняя цена, тг/кв. м Изменение к сентябрю 2021 г
I класс (элит) 182 720 486 -4,7 750 866 810 1,5
II класс (бизнес) 1135 514 077 7,2 846 638 380 2,0
III класс (комфорт) 3102 385 780 0,8 1146 484 000 0,0
IV класс (эконом) 620 323 522 -4,3 54 331 566 3,0
В целом по городу 5039 410 190   2796 578 524  

По данным портала новостроек korter.kz

В Алматы, несмотря на сокращение спроса, цены продолжали расти. Но учитывая, что в южной столице завершение делового сезона наступает чуть позже, замедление и остановку роста цен мы увидим здесь уже в ноябре.

8 ноября на Newsmir.kz вышло исследование telegram-канала Tengenomika6 где говорилось, что казахстанцам не стоит ждать замедления роста цен на жилье в 2022 году. Подробнее здесь.

9 ноября стало известно, что в Казахстане повысят минимальную зарплату, но доходы населения не вырастут.


Свежие новости Казахстана на сегодня и последние события в мире экономики и политики, культуры и спорта, технологий, здоровья, происшествий, авто и мото

Вверх